Cómo funciona
- Valoración del inmueble mediante tasación.
- Oferta del financiador: importe, plazo, coste y condiciones.
- Revisión jurídica y registral del inmueble.
- Firma del préstamo y de la hipoteca ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad.
Qué inmuebles sirven
- Locales, naves, oficinas y suelos de la empresa.
- Viviendas de los socios, con las cautelas que veremos.
- Inmuebles con cargas previas, si el valor lo permite y se ordenan las garantías.
¿Tu caso se parece a esto? Te lo miramos sin compromiso.
Consultar por WhatsAppCuidado si la garantía es una vivienda de una persona física
Si quien presta la garantía es una persona física y el inmueble es de uso residencial, se aplica la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario, con sus obligaciones de información, su acta notarial previa y sus límites al vencimiento anticipado. El financiador debe cumplir los requisitos de esa ley. Lo revisamos antes de firmar.
Costes a tener en cuenta
- Intereses y comisiones del financiador.
- Tasación, notaría y registro.
- Costes de cancelación al devolver el préstamo.
Preguntas frecuentes
¿Qué porcentaje del valor del inmueble se financia?
Depende del tipo de inmueble, su liquidez y el financiador; rara vez se financia el valor completo.
¿Puedo usar mi vivienda para financiar mi empresa?
Sí, pero con la protección de la Ley 5/2019 y siendo muy consciente del riesgo. Te explicamos qué pasa si la empresa no puede devolver.
¿Cuánto tarda?
Con la documentación del inmueble preparada, bastante menos que una hipoteca bancaria; la tasación y la notaría marcan el ritmo.